ИННОВАЦИОННЫЙ МЕХАНИЗМ СТРОИТЕЛЬСТВА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ (НА ПРИМЕРЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ)


https://doi.org/10.20914/2310-1202-2014-2-184-188

Полный текст:


Аннотация

Реферат. Одним из механизмов решения жилищных проблем населения в ближайшие годы может стать строительство арендного (наемного) жилья. Пилотные проекты по строительству арендного жилья реализуются во множестве регионов России: Самаре, Краснодаре, Новосибирске, Калужской, Нижегородской и Кемеровской областях, республике Татарстан. Так, проекты строительства арендного жилья (доходных домов) в настоящее время производятся в Нижнем Новгороде, при этом целями таких проектов являются: решение социальных проблем; легализация бизнеса аренды жилых помещений; получение прибыли за счет арендной платы; создание дополнительных рабочих мест; совершенствование инфраструктуры города. Подобные проекты реализуются в ряде регионов страны, при этом недостаточно учитывается воздействие на рынок недвижимости. В статье предложено необходимое методическое обеспечение для возведения жилья, предназначенного для сдачи в наем. Разработана система коэффициентов, позволяющих охарактеризовать различные аспекты строительства арендного жилья в регионе. Данные коэффициенты разделены на 4 категории: коэффициенты доступности арендного жилья; коэффициент конкурентоспособности арендного жилья; коэффициенты, характеризующие масштабы строительства арендного жилья в регионе; коэффициент заполняемости арендного жилья. Рассмотрена целесообразность строительства арендного жилья в одном из наиболее динамично развивающихся регионов – Воронежской области. Исследование позволяет сделать вывод о том, что строительство в регионе арендного жилья не только предоставит населению привлекательную возможность решения жилищной проблемы, но и будет являться важнейшим ресурсом повышения конкурентоспособности региона в борьбе за трудовые кадры.

Об авторах

В. В. Гасилов
Воронеж. гос. арх-строит. ун-т
Россия
профессор
кафедра экономики и основ предпринимательства
тел. (473) 271-54-00


А. Н. Борисов
Воронеж. гос. арх-строит. ун-т
Россия
профессор
кафедра экономики и основ предпринимательства


И. А. Провоторов
Воронеж. гос. арх-строит. ун-т
Россия
докторант
кафедра экономики и основ предпринимательства


Д. Э. Сысоев
Воронеж. гос. арх-строит. ун-т
Россия
аспирант
кафедра экономики и основ предпринимательства


Список литературы

1. Англичанинов В.В. Модель реализации строительства доходных домов в Нижегородской области // Вестник Казанского технологического университета. 2008. №3. С. 155-161. Anglichaninov V.V. The model of the construction of tenement houses in the Nizhnii Novgorod region. Vestnik Kazanskogo tekhnologicheskogo universiteta. [Bulletin of Kazan State Technological University], 2008, no. 3, pp. 155-161. (In Russ.).

2. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: вторая редакция. Официальное издание от 21.06.99. М.: Экономика, 2000. 198 с. Metodicheskie rekomendatsii po otsenke effektivnosti investitsionnykh proektov: vtoraia redaktsiia ofitsial’noe izdanie ot 21.06.99 [Guidelines on the assessment of investment projects: The second edition. The official publication of 21.06.99]. Moscow, Economika, 2000. 198 p. (In Russ.).

3. Спиридонова К.А. Формирование рынка арендного жилья как способ решения жилищной проблемы в России // Вестник поволжской академии государственной службы. 2011. №4. С. 56-62. Spiridonova K.A. Formation of the rental market as a way to solve the housing problem in Russia. Vestnik povolzhskoi akademii gosudarstvennoi sluzhby. [Bulletin of the Volga Academy of Public Administration], 2011, no. 4, pp. 56-62. (In Russ.).

4. Закон Воронежской области № 65-ОЗ «О Стратегии социально-экономического развития Воронежской области на долгосрочную перспективу», 30.06.2010. Режим доступа: http://www.govvrn.ru/wps /portal/AVO/ evolution Strategy (15 декабря 2013 г.). Zakon Voronezhskoi oblasti № 65-OZ «O Strategii sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiia Voronezhskoi oblasti na dolgosrochnuiu perspektivu» [Law Voronezh region number 65-OZ «On the Strategy for Socio-Economic Development of the Voronezh region in the long term»]. Available at: http://www.govvrn.ru/wps /portal/AVO/ evolution Strategy (Accessed 15 December 2013). (In Russ.).

5. Воронежская область в цифрах. 2013: Статистический сборник. Воронеж: Воронежстат, 2013. 84 с. Voronezhskaia oblast' v tsifrakh. 2013: Statisticheskii sbornik. [Voronezh region in the figures. 2013: statistical collection]. Voronezh, Voronezhstat, 2013. 84 p. (In Russ.).

6. Постановление Правительства Воронежской области N 194 «Об утверждении региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-2015 годах»», 14.03.2011. Режим доступа: http://base.garant.ru/18134119/ (15 декабря 2013). Postanovlenie Pravitel'stva Voronezhskoi oblasti N 194 «Ob utverzhdenii regional'noi programmy «Stimulirovanie razvitiia zhilishchnogo stroitel'stva v Voronezhskoi oblasti v 2011-2015 godakh»» [Resolution of the Government of the Voronezh region N 194 «On approval of a regional program «Promotion of housing in the Voronezh region in 2011-2015»»]. Available at: http://base.garant.ru/18134119/ (Accessed 15 December 2013). (In Russ.).


Дополнительные файлы

Для цитирования: Гасилов В.В., Борисов А.Н., Провоторов И.А., Сысоев Д.Э. ИННОВАЦИОННЫЙ МЕХАНИЗМ СТРОИТЕЛЬСТВА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ (НА ПРИМЕРЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ). Вестник Воронежского государственного университета инженерных технологий. 2014;(2):184-188. https://doi.org/10.20914/2310-1202-2014-2-184-188

For citation: Gasilov V.V., Borisov A.N., Provotorov I.A., Sysoev D.E. INNOVATIVE MECHANISM FOR RENTAL HOUSING IN THE REGION (VORONEZH REGION). Proceedings of the Voronezh State University of Engineering Technologies. 2014;(2):184-188. (In Russ.) https://doi.org/10.20914/2310-1202-2014-2-184-188

Просмотров: 186

Обратные ссылки

  • Обратные ссылки не определены.


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 2226-910X (Print)
ISSN 2310-1202 (Online)